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Al Reem Island と Yas Island の比較（アブダビ）
Al Reem Island: アブダビ本島の市街地に隣接する島。
Yas Island: Ferrari World、Yas Marina Circuit、Warner Bros. World などの大型レジャー施設が集まる島。
単価の安さ・利回りなら Al Reem Island（基準日時点のデータによる比較。物件ごとの条件で大きく変わる）。
価格水準: 直近3ヶ月の単価（中央値）は Al Reem Island が 1,611 AED/sqft、Yas Island が 2,422 AED/sqft。Yas Island の方が 50% 高い。
間取り別では Studio の単価が Al Reem Island 1,710、Yas Island 2,796 AED/sqft（直近12ヶ月）。
値動き: 構成補正の価格指数は前年比で Al Reem Island +9.8%、Yas Island +8.8%（3ヶ月比 +1.5% / +1.0%）。差は小さい。
取引: 直近3ヶ月の住宅売買は Al Reem Island 1,425 件（前年比 -27%）、Yas Island 1,080 件（同 -11%）。オフプラン比率は 76% と 86%。
利回り: 表面利回りの目安は Al Reem Island 5.8%、Yas Island 5.4%。
局面: Al Reem Island は「回復」（ストレス 29.8）、Yas Island は「安定」（同 28.4）。
| Al Reem Island | Yas Island | |
|---|---|---|
| AED/sqft（3ヶ月中央値） | 1,611 | 2,422 |
| 価格 前年比 | +9.8% | +8.8% |
| 価格 3ヶ月比 | +1.5% | +1.0% |
| 住宅売買（3ヶ月） | 1,425 | 1,080 |
| 取引量 前年比 | -27% | -11% |
| オフプラン比率 | 76% | 86% |
| 表面利回り | 5.8% | 5.4% |
| 局面 | 回復 | 安定 |
| ストレス | 29.8 | 28.4 |
基準日 2026-10-11。価格指数は同じプロジェクト・同じ間取りどうしで比べた値動き（売れた物件の顔ぶれの変化を除く）。各エリアの詳細: Al Reem Island ・ Yas Island。ほかのエリアどうしは比較ツールで。
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出典: Dubai Land Department（DLD Open Data。2025年以前のドバイ売買は Dubai Real Estate Data による DLD オープンデータの再配布版、CC BY 4.0）、Abu Dhabi Real Estate Centre、FRED・NY連銀・米財務省ほか。投資判断の参考情報であり、助言ではありません。