UAE Property Analyzer

予算から探す（ドバイ・アブダビ）

予算と物件の種類・間取りを入れると、その予算で「よくある価格（中央値）」の物件が買えるエリアと、「安めの物件（下位25%）」なら買えるエリアを、登記された成約価格から一覧にします。

探す

読み方と注意

• 価格は登記された売買価格で、DLD 手数料（4%）・仲介手数料（2%＋VAT）・登記費用は含みません。購入総額は価格の約 7% 増しを見込んでください。
• 「中央値」はそのエリア・間取りで直近12ヶ月に売れた物件のちょうど真ん中の価格、「安め」は安い方から4分の1の価格です。同じエリアでも建物や階数、眺望で大きく違います。
• オフプランとの差は、同じ間取りのオフプランが完成済みより何%高いか（マンション）。表面利回りはドバイは Ejari、アブダビは ADREC の公表値から（算出方法が異なる）。
• 売買が12ヶ月で10件未満の間取りは表示しません。

基準日 2026-10-13、価格は 2025-10〜2026-09 の登記。円換算は 1 AED ≒ 43.2 円。投資判断の参考情報であり、助言ではありません。 物件ごとの判定は価格チェック、収支はシミュレーターへ。