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Dubai Sports City と Motor City の比較（ドバイ）
Dubai Sports City: スタジアムやゴルフコースなどのスポーツ施設を中心とした住宅地。
Motor City: Dubai Autodrome 周辺の住宅地。
単価の安さ・利回りなら Dubai Sports City、値動きの強さなら Motor City（基準日時点のデータによる比較。物件ごとの条件で大きく変わる）。
価格水準: 直近3ヶ月の単価（中央値）は Dubai Sports City が 1,267 AED/sqft、Motor City が 1,764 AED/sqft。Motor City の方が 39% 高い。
間取り別では Studio の単価が Dubai Sports City 1,453、Motor City 1,933 AED/sqft（直近12ヶ月）。
値動き: 構成補正の価格指数は前年比で Dubai Sports City -0.5%、Motor City +3.2%（3ヶ月比 -0.2% / +1.1%）。Motor City の方が強い。
取引: 直近3ヶ月の住宅売買は Dubai Sports City 517 件（前年比 -41%）、Motor City 320 件（同 -83%）。オフプラン比率は 53% と 63%。
利回り: 表面利回りの目安は Dubai Sports City 7.1%、Motor City 4.5%。
供給: 今後12ヶ月の引渡し予定は Dubai Sports City 0 戸（年間売買の 0.0 倍）、Motor City 1,413 戸（同 1.1 倍）。
局面: Dubai Sports City は「安定」（ストレス 34.2）、Motor City は「安定」（同 36.2）。
| Dubai Sports City | Motor City | |
|---|---|---|
| AED/sqft（3ヶ月中央値） | 1,267 | 1,764 |
| 価格 前年比 | -0.5% | +3.2% |
| 価格 3ヶ月比 | -0.2% | +1.1% |
| 住宅売買（3ヶ月） | 517 | 320 |
| 取引量 前年比 | -41% | -83% |
| オフプラン比率 | 53% | 63% |
| 表面利回り | 7.1% | 4.5% |
| 局面 | 安定 | 安定 |
| ストレス | 34.2 | 36.2 |
基準日 2026-10-11。価格指数は同じプロジェクト・同じ間取りどうしで比べた値動き（売れた物件の顔ぶれの変化を除く）。各エリアの詳細: Dubai Sports City ・ Motor City。ほかのエリアどうしは比較ツールで。
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出典: Dubai Land Department（DLD Open Data。2025年以前のドバイ売買は Dubai Real Estate Data による DLD オープンデータの再配布版、CC BY 4.0）、Abu Dhabi Real Estate Centre、FRED・NY連銀・米財務省ほか。投資判断の参考情報であり、助言ではありません。