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Modon アブダビ
Hudayriyat Island を開発するアブダビのデベロッパー。Hudayriyat Island のうち開発元が Modon であることが確実なプロジェクトで集計（対象は下の一覧）。
| 住宅売買（直近3ヶ月、対象プロジェクトの合計） | 1,291 |
|---|---|
| アブダビの住宅売買に占めるシェア | 20% |
| 単価（プロジェクト中央値の件数加重） | 1,924 AED/sqft |
| オフプラン（完成前）比率 | 100% |
| 単価の3ヶ月変化（プロジェクト平均） | +1.8% |
エリア別の売買（直近3ヶ月）
登録プロジェクト別（直近3ヶ月に5件以上の売買）
| プロジェクト | エリア | 売買（3ヶ月） | AED/sqft | 前年比 | オフプラン |
|---|---|---|---|---|---|
| Hudayriyat Golf Estates - Townhomes | Hudayriyat Island | 722 | 1,924 | – | 100% |
| Hudayriyat Golf Estates - Villas | Hudayriyat Island | 259 | 1,834 | – | 100% |
| Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Hudayriyat Island | 113 | 2,539 | – | 100% |
| Al Naseem | Hudayriyat Island | 63 | 1,155 | +3.9% | 100% |
| Bashayer Residences - Phases 3 and 4 | Hudayriyat Island | 31 | 2,220 | – | 100% |
| Bashayer Residences | Hudayriyat Island | 23 | 2,184 | – | 100% |
| Nawayef East B | Hudayriyat Island | 20 | 2,443 | +37.7% | 100% |
| Nawayef West B | Hudayriyat Island | 16 | 1,886 | +17.2% | 100% |
| Nawayef Village Townhouses | Hudayriyat Island | 12 | 1,734 | +11.1% | 100% |
| Bashayer Villas - Phase 1 | Hudayriyat Island | 12 | 2,103 | – | 100% |
| Bashayer Villas - Phase 2 | Hudayriyat Island | 12 | 1,949 | – | 100% |
| Nawayef West A | Hudayriyat Island | 8 | 1,673 | +29.4% | 100% |
自社のマスターコミュニティ全体の売買（転売を含む）
Modon が単独で開発したコミュニティでは、完成済み物件の転売も含めた全売買をそのまま同社の物件の取引として見られます。合計 1,294 件（直近3ヶ月）。
| コミュニティ | 売買（3ヶ月） | AED/sqft | 価格指数 前年比 | オフプラン | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| Hudayriyat Island | 1,294 | 1,913 | +14.1% | 100% | – |
基準日 2026-10-11。アブダビには公開の開発者登録簿がないため、プロジェクト名から判定しています。引渡し予定の戸数はありません。 前年比はプロジェクト内の単価中央値の比較。投資判断の参考情報であり、助言ではありません。
ほかのデベロッパー: Emaar · DAMAC · Sobha · Nakheel · Meraas · Binghatti · Azizi Developments · Danube · Ellington · Deyaar · Samana · Imtiaz · Nshama · Reportage · Aldar · Radiant · Bloom Holding
出典: Dubai Land Department（DLD Open Data。2025年以前のドバイ売買は Dubai Real Estate Data による DLD オープンデータの再配布版、CC BY 4.0）、Abu Dhabi Real Estate Centre、FRED・NY連銀・米財務省ほか。投資判断の参考情報であり、助言ではありません。