デベロッパー › Emaar
Emaar ドバイ
ドバイ金融市場に上場する UAE 最大級のデベロッパー。Downtown Dubai（Burj Khalifa）、Dubai Hills Estate、Dubai Creek Harbour、Arabian Ranches などのマスターコミュニティを開発。Dubai Creek Harbour・Dubai Hills Estate の開発会社名義の登録分も含めて集計。
| 住宅売買（直近3ヶ月、対象プロジェクトの合計） | 1,107 |
|---|---|
| ドバイの住宅売買に占めるシェア | 3.3% |
| 単価（プロジェクト中央値の件数加重） | 2,238 AED/sqft |
| オフプラン（完成前）比率 | 82% |
| 単価の3ヶ月変化（プロジェクト平均） | +2.3% |
| 建設中・未完成の戸数（登録簿） | 22,276 |
| 12ヶ月以内の引渡し予定 | 11,280 |
エリア別の売買（直近3ヶ月）
登録プロジェクト別（直近3ヶ月に5件以上の売買）
| プロジェクト | エリア | 売買（3ヶ月） | AED/sqft | 前年比 | オフプラン | 完成予定 | 進捗 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valia | Dubai Creek Harbour | 324 | 2,602 | – | 100% | 2030-08 | 0% |
| Golf Fields | Dubai South | 181 | 1,580 | – | 100% | 2030-02 | 0% |
| Creek Bay | Dubai Creek Harbour | 96 | 2,836 | – | 100% | 2030-04 | 1% |
| Golf Trails | Dubai South | 90 | 1,709 | – | 100% | 2030-10 | 0% |
| Terra Woods | Dubai South | 77 | 2,198 | – | 100% | 2030-03 | 0% |
| Golf Vale | Dubai South | 37 | 1,877 | – | 100% | 2030-03 | 0% |
| The Valley - Elora | Dubai Hills Estate | 32 | 1,407 | -15.4% | 0% | 2026-03 | 100% |
| Creek Haven | Dubai Creek Harbour | 30 | 2,750 | – | 100% | 2030-03 | 1% |
| The St. Regis Residences, Downtown Dubai | Downtown Dubai | 23 | 3,369 | +3.8% | 100% | 2026-12 | 76% |
| Arabian Ranches lll - Raya | Dubailand (Wadi Al Safa 5) | 23 | 1,579 | +4.8% | 0% | 2025-12 | 100% |
| Hills Park | Dubai Hills Estate | 23 | 2,229 | +6.5% | 0% | 2025-10 | 100% |
| Golf Grand | Dubai Hills Estate | 23 | 2,231 | +4.5% | 0% | 2026-01 | 100% |
| Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove | Dubai Creek Harbour | 20 | 2,238 | +1.7% | 0% | 2025-11 | 100% |
| Park Horizon | Dubai Hills Estate | 17 | 2,410 | – | 0% | 2025-10 | 283% |
| The Valley - Lillia | Dubai Hills Estate | 15 | 1,578 | -2.5% | 33% | 2026-07 | 100% |
| Parkside Views | Dubai Hills Estate | 15 | 2,272 | +3.6% | 0% | 2026-05 | 100% |
| Lime Gardens | Dubai Hills Estate | 13 | 2,672 | +10.4% | 0% | 2025-09 | 100% |
| MARINA SHORES | Dubai Marina | 12 | 2,594 | -2.3% | 100% | 2026-12 | 87% |
| Arabian Ranches lll - Anya | Dubailand (Wadi Al Safa 5) | 10 | 1,731 | +0.5% | 100% | 2026-10 | 98% |
| Address The Bay | Dubai Harbour | 9 | 3,544 | – | 100% | 2026-12 | 70% |
| Elvira | Dubai Hills Estate | 9 | 2,209 | -2.6% | 0% | 2026-07 | 100% |
| Arabian Ranches lll - Anya 2 | Dubailand (Wadi Al Safa 5) | 6 | 1,762 | +3.0% | 100% | 2026-12 | 97% |
| Golf Heights | The Lakes | 6 | 2,633 | +19.4% | 0% | 2026-06 | 100% |
| Grove Ridge | Dubai South | 6 | 1,623 | – | 100% | 2029-09 | 0% |
| Grand Polo - Equiterra | Dubai Investments Park | 5 | 2,275 | – | 100% | 2029-08 | 1% |
| Creek Beach - Canopy - Moor | Dubai Creek Harbour | 5 | 2,148 | – | 0% | 2025-11 | 100% |
自社のマスターコミュニティ全体の売買（転売を含む）
Emaar が単独で開発したコミュニティでは、完成済み物件の転売も含めた全売買をそのまま同社の物件の取引として見られます。合計 2,436 件（直近3ヶ月）。
| コミュニティ | 売買（3ヶ月） | AED/sqft | 価格指数 前年比 | オフプラン | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Hills Estate | 828 | 1,960 | -3.6% | 54% | 6.2% |
| Dubai Creek Harbour | 765 | 2,515 | -3.3% | 68% | 4.9% |
| Downtown Dubai | 527 | 2,697 | -5.2% | 19% | 4.6% |
| The Greens | 100 | 1,747 | -1.0% | 0% | – |
| Emirates Living | 85 | 1,607 | +1.9% | 0% | 5.8% |
| Emaar South | 41 | 1,241 | -4.2% | 22% | – |
| Arabian Ranches I | 32 | 1,391 | +0.6% | 0% | 4.3% |
| Arabian Ranches Iii | 23 | 1,819 | -10.2% | 0% | – |
| The Lakes | 19 | 2,510 | -2.1% | 0% | – |
| Arabian Ranches Ii | 8 | 1,507 | – | 0% | 3.8% |
| The Valley | 8 | 1,378 | – | 0% | – |
基準日 2026-10-11。DLD のプロジェクト登録簿で開発者が登録されているプロジェクト（主に建設中・最近完成）の売買です。完成から時間がたった建物の転売は多くが含まれません。 前年比はプロジェクト内の単価中央値の比較。投資判断の参考情報であり、助言ではありません。
ほかのデベロッパー: DAMAC · Sobha · Nakheel · Meraas · Binghatti · Azizi Developments · Danube · Ellington · Deyaar · Samana · Imtiaz · Nshama · Reportage · Aldar · Radiant · Modon · Bloom Holding
出典: Dubai Land Department（DLD Open Data。2025年以前のドバイ売買は Dubai Real Estate Data による DLD オープンデータの再配布版、CC BY 4.0）、Abu Dhabi Real Estate Centre、FRED・NY連銀・米財務省ほか。投資判断の参考情報であり、助言ではありません。