Royal Park（Khalifa City）の価格・売買・完成予定

Royal Park Khalifa City, アブダビ

エリア	Khalifa City（アブダビ）
デベロッパー	–
住宅売買（直近3ヶ月）	13（エリアの 8%）
単価（中央値、3ヶ月）	1,005 AED/sqft（10,814 AED/㎡）
エリアの単価との差	-22.9%
エリアの表面利回り（目安）	7.5%（ADREC の公表平均から。経費・空室の前）
単価の変化（3ヶ月 / 前年比）	-14.1% / –
オフプラン（完成前）比率	100%
転売の比率	0%

間取り別

間取り	すべての売買（直近12ヶ月）				転売の相場（直近6ヶ月）
間取り	件数	価格（中央値）	AED/sqft	広さ（sqft）	件数	価格（中央値）	AED/sqft
Studio	225	633,380	1,172	541	–	–	–
1BR	24	652,579	1,044	699	–	–	–
2BR	85	869,128	993	876	–	–	–
3BR	16	1,173,484	841	1,392	–	–	–
4BR	40	1,752,170	941	1,817	–	–	–

「すべての売買」には、デベロッパーの販売や、完成・引渡しのときに数年前の契約価格で登記される売買も入ります。引渡しが集中したプロジェクトでは、今の相場より低く出ることがあります。「転売の相場」は、転売（ADREC の secondary）のうち、価格が5,000ディルハム単位で終わるもの（市場での売買。デベロッパーの契約価格は端数が付くことが多い）だけの中央値です。不動産サイトの売り出し価格は、成約価格より高めに出るのが普通です。5件未満は「–」。

よくある質問

Royal Park の価格はいくらですか？
直近3ヶ月の住宅売買 13 件の単価の中央値は 1平方フィートあたり 1,005 AED（㎡あたり 10,814 AED）です。直近12ヶ月の価格の中央値は、Studio が 633,380 AED、1BR が 652,579 AED、2BR が 869,128 AED、3BR が 1,173,484 AEDです。登記された成約価格で、売り出し価格より低いことがあります。

Royal Park の価格は上がっていますか？
単価の中央値は3ヶ月比 -14.1%です。Khalifa City 全体の単価と比べると -22.9% です。

Royal Park のデベロッパーと場所は？
アブダビの Khalifa City にあります。

分析の方法 →

Khalifa City のほかのプロジェクト

プロジェクト	売買（3ヶ月）	AED/sqft	エリアとの差	オフプラン
Al Raha Gardens	22	810	-37.8%	0%
Bab Al Qasr Garden Residence 65	14	1,400	+7.5%	100%
The Gate, Masdar City	14	1,617	+24.1%	0%
Oasis 2	11	815	-37.4%	0%
Plaza 1	11	1,276	-2.0%	100%
Bab Al Qasr Residence 19	10	1,251	-4.0%	100%

基準日 2026-11-05。Abu Dhabi Real Estate Centre（ADREC）の登記データから集計。同じプロジェクトでも登記上の表記が複数ある場合はまとめて数えています（）。月5件未満の月の単価は非表示。完成予定は登録簿の値で、遅れることがあります。投資判断の参考情報であり、助言ではありません。

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Khalifa City のエリア紹介・このエリアで収支を試算

出典: Dubai Land Department（DLD Open Data。2025年以前のドバイ売買は Dubai Real Estate Data による DLD オープンデータの再配布版、CC BY 4.0）、Abu Dhabi Real Estate Centre、FRED・NY連銀・米財務省ほか。投資判断の参考情報であり、助言ではありません。分析の方法